不動産に関する税について

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不動産取得税

一度だけ支払う税金です

不動産取得税は、一度だけ支払う税金です。

土地や家屋などの不動産を有償または無償で取得した場合に発生します。

納める人は、不動産を取得した人です。

取得の方法として考えられるのは、不動産の売買、交換、贈与、建築などがあります。

建築には、新築だけではなく、増築や改築も含まれます。

所有権の移転登記を行っているいなくても、これらの方法で不動産の取得をした場合には、課税対象となります。

しかし、相続によって取得をした場合には相続税がかかりますので課税されません。

また、法人の合併や分割によって取得した場合にも、課税対象外となる場合があります。

不動産取得税は、不動産の価格に取得した年・種類に応じて定められている税率をかけることで算出されます。

免税や軽減について

不動産取得税が免税になる場合にはいろいろなケースがあります。

例えば、土地を取得した場合、その価格が10万円未満の場合は課税対象外となります。また、建築した家屋の価格が23万円未満の場合も課税対象外となります。

そして、売買または贈与した家屋の価格が12万円未満の場合も課税されません。

不動産取得税が軽減されるケースもあります。

一定の要件に当てはまる中古または新築の住宅や土地を取得した場合です。

必要な書類を集めて提出する必要があります。

どのような書類が必要になるのかは都道府県によりますので、各県税事務所に問い合わせる形になります。

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