不動産に関する税について

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    登録免許税

    不動産登記にかかる税金です

    不動産の登録免許税は、不動産登記をする際にかかる税金で、国税です。

    不動産の登記は、土地や建物などを購入した場合に行う手続きです。

    住宅や土地を購入したときには必ずかかる経費なのです。

    この登録免許税は、かなりの金額を支払わなければならないことが起こります。

    正しく理解してどれくらいの税金を支払わなければならないかということは、あらかじめ把握しておく必要があります。

    不動産の登記においては、ほとんどのケースで登録免許税がかかります。

    新築建物の保存登記、土地や建物の売買で発生する移転登記、ローン借入の際の抵当入れによる設定登記などのケースがあります。

    登録免許税がかからないのは、不動産登記簿に記載する内容の項目を登記する表示登記があります。

    税率は登記の内容によります

    登録免許税の税金の計算の仕方は、不動産の価格に税率をかけて算出します。ここでいう不動産の価格とは、固定資産税の評価額になります。

    不動産登記をする内容によって税率は異なります。

    例えば、不動産の保存登記の場合は、不動産の価格の1000分の6と定められています。また、所有権の移転登記に関しては、購入の場合は不動産の価格の1000分の50となっています。

    同じ移転登記でも、相続による場合は不動産価格の1000分の6となっています。さらに、贈与などによる場合は不動産価格の1000分の25と定められているのです。

    登録免許税も、軽減措置が定められています。

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