不動産に関する税について

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    相続税

    相続や遺族によって財産を得た場合に

    相続税は、亡くなった人が持っていた不動産などの財産を相続した人が支払う税金です。これはそもそも、個人の間の資産の格差をなくすために、一定の額以上の財産を得た人からその超えた分を徴収するために作られた税金です。

    相続税は、持ち主が亡くなった翌日から10ヶ月以内に、相続した人の住所地の所轄税務署にて申告し、納めることになっています。

    相続税を支払う手続きの流れとしては、まずは法定相続人を決定します。

    遺言状がある場合は、それに従います。そして、相続財産の評価を行い、相続税の算出を行います。そのうえで相続税を納付し、名義を変更するという流れになります。

    相続税の計算方法は、少し複雑になっています。

    相続税の計算方法

    相続税の計算をするには、まず全ての相続財産を金銭に換算します。それが課税価格となるのですが、そこから基礎控除を差し引きます。そして、その残りの金額を法定相続として相続したものと仮定して、相続税の総額を計算します。

    その上で、実際にどれくらいの金額を相続したのかを再度計算し、相続税額をそれぞれの相続人に割り振るという流れです。

    相続税は、相続した財産の金額が大きければ大きいほど、税率が高くなる制度となっています。これを、超過累進税率といいます。

    相続税に関しては、配偶者の税額軽減をはじめ、それ以外にも控除があります。

    相続税がかかる財産は、土地や家屋などの不動産だけではなく、現金や預貯金、有価証券など現金に見積もるものができるもの全てです。

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