不動産に関する税について

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    相続税対策

    評価額を下げて節税を

    不動産を相続する場合、その評価額を元にして相続税を計算します。

    相続税対策としては、この評価額を下げることによって節税ができるのです。

    では、どのようにしたら評価額を下げることができるのでしょうか。

    そのためには、不動産の有効活用をすることが大切なのです。

    空き家や更地を持っているよりも、例えば賃貸アパートを建設することによって、評価額を下げることができるのです。

    それによって、納めるべき相続税額がかなり低くなります。

    空き地にアパートを建てるということは、相続税を下げることができるだけではなく、定期的な家賃収入を見込むことができるという点でも、かなりお得な手段ですね。

    生命保険を使った対策

    相続税対策として、生命保険を利用することもできます。どのような役に立つのでしょうか。

    生命保険は、不動産などの相続財産とは切り離して考えられています。

    亡くなったときには、誰にいくらの保険金を残すという、いわゆる遺言状のような働きをするものでもあります。

    生命保険を準備しておくということは、相続税の資金を準備しておくことと同じだといえます。

    不動産を売却しなくとも、相続税の支払いをすることができるのです。

    また、生命保険金は、法定相続人の数に500万をかけた金額までは相続税がかかりません。

    生命保険によって、相続トラブルを防ぐことも可能です。

    不動産は分割しにくいですが、保険金は現金なので分割しやすいですね。

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